• المجتمعات الناشئة والمناطق الراسخة: يواصل الطلب على العيش في المجتمعات السكنية زخمه القوي، حيث برزت قرية جميرا الدائرية في مقدمة الخيارات الأكثر جذباً للراغبين في استئجار الشقق. وعلى صعيد إيجارات الفلل، أكدت دبي هيلز مكانتها كأحد المحركات الرئيسة لهذا القطاع. في المقابل، تواصل المناطق الراسخة مثل دبي مارينا، ونخلة جميرا، وميدوز الحفاظ على قيمة سوقية قوية، ما يؤكد استمرار جاذبيتها واستقرارها كوجهات مفضلة للسكن والاستثمار.

• تنوع قاعدة المستثمرين: شهدت السنوات الأخيرة تحولًا لافتًا في تركيبة المستثمرين العقاريين، حيث لم تعد هيمنة مستثمري دول مجلس التعاون الخليجي مطلقة، بل اتسعت القاعدة لتشمل أسواقًا عالمية مثل الولايات المتحدة وأوروبا والمملكة المتحدة. ولم يقتصر هذا الاهتمام الدولي على دبي فحسب، فقد امتدت موجة الاستثمار إلى أبوظبي، مدفوعة بالمشروعات العقارية الراقية التي تنفذها شركة الدار العقارية وغيرها من المطورين البارزين، إضافة إلى المبادرات التسويقية الاستراتيجية التي تعزز جاذبية العاصمة للمستثمرين العالميين.

• نضوج سوق أبوظبي العقاري: يشهد السوق العقاري في أبوظبي تحولات ملحوظة تعكس تزايد نضج السوق وتطوره المستدام. فقد سجلت المبيعات على الخارطة انخفاضًا بنسبة 33% خلال العام، ما يشير إلى تحول في توجهات المستثمرين نحو الخيارات الجاهزة. في المقابل، شهدت مبيعات العقارات الجاهزة نمواً سنوياً قوياً بنسبة 53%، لتصل إلى 4,320 مبايعة خلال عام 2024، ما يعكس اهتمام المستهلكين بالاستثمار في العقارات المتاحة فوراً للعيش أو الاستثمار.  

• التكنولوجيا والذكاء الاصطناعي في طليعة الابتكار العقاري: ناقشت الفعالية الدور المتنامي للذكاء الاصطناعي في تعزيز الشفافية والكفاءة داخل القطاع العقاري، مدعوماً بالمبادرات التنظيمية التي تقودها دائرة الأراضي والأملاك، حيث يعتمد مؤشر الإيجارات الذكي الجديد على تقنيات الذكاء الاصطناعي لتطوير نظام تصنيف دقيق وموثوق. وفي هذا الإطار، قدمت بروبرتي فايندر حلولاً تعتمد على الذكاء الاصطناعي تهدف إلى تحسين كفاءة الوكلاء العقاريين، بدءًا من تحسين القوائم العقارية وصولاً إلى أتمتة إنشاء المحتوى. وأشارت تعليقات المشاركين إلى أن الذكاء الاصطناعي يحمل إمكانات واسعة لرفع كفاءة العمليات التشغيلية وتسهيل اتخاذ قرارات أكثر دقة واستناداً إلى البيانات. 

• استقطاب المواهب يبقى التحدي الأبرز في قطاع العقارات التنافسي: في سوق عقارية تشهد وتيرة توسع متسارعة ومنافسة متزايدة، يعتبر استقطاب الكفاءات الاستثنائية والاحتفاظ بها وتطويرها من أبرز التحديات التي تواجه القطاع. وقد برزت أدوات مثل تصنيف “الوكيل العقاري الأفضل” الذي تقدمه بروبرتي فايندر كأداة حاسمة في وضع معايير واضحة للأداء المهني، إلا أن تحقيق الاستدامة في هذا المجال يتطلب التزاماً جماعياً من قبل الجهات المعنية بترسيخ التميز المهني وتعزيز بيئة عمل تحفّز الكفاءات على التطور والابتكار.

الالتزام برسم ملامح مستقبل أكثر تطوراً للقطاع العقاري

ومع اختتام أول فعالية لهذا العام، أكد مايكل لحياني التزام بروبرتي فايندر بترسيخ مكانتها كمنصة رائدة في التكنولوجيا العقارية، والتي تسعى إلى الارتقاء بالقطاع وتحسين جودة الحياة في المنطقة، من خلال تعزيز التعاون مع مختلف الجهات المعنية في مسيرة تطوير القطاع. وقال لحياني: “نواصل في بروبرتي فايندر قيادة الجهود نحو تطوير السوق العقارية وجعلها أكثر كفاءة وابتكاراً، عبر تمكين السماسرة والوكلاء من العمل في بيئة ديناميكية تنافسية، إلى جانب تزويد المستهلكين برؤى قائمة على البيانات، تدعم قراراتهم خلال رحلة البحث عن المنزل المثالي”.
للمزيد من المعلومات حول تقرير ماركت ووتش الصادر عن بروبرتي فايندر، يرجى زيارة Insights Hub