واصل السوق مساره التصاعدي مسجلاً نحو 16,099 مبايعة بمعدل نمو بلغ 35% مقارنة بشهر فبراير 2024 فيما بلغت القيمة

الإجمالية للمبايعات 51.5 مليار درهم بزيادة قدرها 55% بالمقارنة مع الفترة ذاتها من العام الماضي

دبي، الإمارات العربية المتحدة 6 مارس 2025: كشفت “بروبرتي فايندر”، بوابة التكنولوجيا العقارية الرائدة في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، عن أبرز مؤشرات أداء سوق دبي العقاري لشهر فبراير الفائت، وبحسب بياناتها الخاصة فقد تم تسجيل 16,099 مبايعة، بزيادة قدرها 35%₁ بالمقارنة مع شهر فبراير 2024. وقفز إجمالي قيمة هذه المبايعات بنسبة 55%، محققاً 51.1 مليار درهم.

لمحة عن البيانات الرئيسية:

اتجاهات سوق التملك:

عدد غرف النوم المفضل عند استئجار الشقق في فبراير	عدد غرف النوم المفضل عند استئجار الفلل أو المنازل المستقلة (تاون هاوس) في فبراير

• فضل 34% من الباحثين عن تملك عقار أو استثماره عن وحدات مكونة من غرفة نوم واحدة، بينما فضل 37% الشقق المكونة من غرفتي نوم واتجه 13% نحو الاستوديوهات.

• فضل 39% من الباحثين عن الفلل أو المنازل المستقلة (تاون هاوس) وحدات مكونة من 3 غرف نوم، في حين بحث حوالي 47% عن خيارات مكونة من 4 غرف نوم أو أكبر.
• شملت المناطق الأكثر بحثاً لشراء الشقق دبي مارينا، قرية جميرا الدائرية، وسط مدينة دبي، الخليج التجاري، نخلة جميرا.
• اهتم الباحثون عن استئجار الفلل والمنازل المستقلة (تاون هاوس) بمناطق دبي هيلز استيت، دبي لاند، الفرجان، نخلة جميرا، داماك هيلز 2.

اتجاهات سوق الاستئجار

نوع الوحدات العقارية المفضلة للبيعفبراير 2025	نوع الوحدات العقارية المفضلة للإيجار فبراير 2025

• فضل نحو 64% من المستأجرين الباحثين عن الشقق الوحدات المفروشة، بينما اتجه 34% إلى الخيارات غير المفروشة.
• أظهر الباحثون عن الفلل أو المنازل المستقلة (تاون هاوس) للإيجار تفضيلات مختلفة، حيث بحث حوالي 58% عن وحدات غير مفروشة و42% عن عقارات مفروشة.
• اهتم 36% من المستأجرين الباحثين عن شقق على وحدات سكنية مكونة من غرفة نوم واحدة، بينما فضل 32% الشقق المكونة من غرفتي نوم واتجه نحو 20% نحو الاستوديوهات.
• بحث 41% من المستأجرين عن وحدات بثلاث غرف نوم، بينما فضل 39% خيارات بأربع غرف نوم أو أكبر.
• شهد الطلب على الفلل والمنازل المستقلة المفروشة ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 47% في فبراير 2025، مقارنة بـ 36% في العام السابق، بينما زادت عمليات البحث عن الشقق المفروشة 59%، مقابل 45% في عام 2024.
• ضمت قائمة المناطق الأكثر بحثاً عنها لاستئجار الشقق قرية جميرا الدائرية، دبي مارينا، وسط مدينة دبي، الخليج التجاري، ديرة.
• اهتم الباحثون عن استئجار الفلل والمنازل المستقلة (تاون هاوس) بمناطق دبي هيلز استيت، جميرا، داماك هيلز 2، دبي لاند، الفرجان.

سوق العقارات الجاهزة وعلى الخريطة

إجمالي عدد المبايعات	إجمالي قيمة المبايعات

• سجل سوق العقارات الجاهزة في فبراير من العام الجاري 6,997 مبايعة، بالمقارنة مع 5,522 مبايعة في فبراير 2024، بزيادة قدرها 27% في عدد المبايعات و₂ 53% في قيمتها.
• من حيث القيمة، سجل برج خليفة 3.1 مليار درهم من خلال 334 صفقة، في حين شهدت منطقة اليلايس 1 قفزة ملحوظة من 96 مليون درهم إلى 2.4 مليار درهم.
• حافظ سوق العقارات على الخريطة على أدائه القوي بعد أن سجل نمواً ملفتاً في إجمالي قيمة المبايعات بلغ 57%، محققاً 20.5 مليار درهم بالمقارنة مع 13 مليار درهم في فبراير 2024. 
• سجلت منطقة وادي الصفا 5، على صعيد القيمة، نحو 2.2 مليار درهم بواقع 1,073 مبايعة، في حين شهدت منطقة اليفرة 1 نمواً كبيراً، من 184 مليون درهم إلى 1.4 مليار درهم.

وقال شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات، بروبرتي فايندر: “يواصل سوق العقارات في دبي أداءه القوي، مدعوماً بنمو مستدام في معاملات البيع على الخريطة، مما يرسخ مكانة المدينة كوجهة استثمارية عالمية. ومع تسهيل إجراءات تأسيس الأعمال، أصبح التوسع العقاري في دبي عاملاً رئيسياً في جذب المواهب ورواد الأعمال البارزين من مختلف أنحاء العالم. وتمضي دولة الإمارات قدماً، بعد عام مليء بالتطورات، في ترسيخ التزامها بالابتكار والنمو المستدام، مما يعزز جاذبيتها على الساحة الدولية، وتكشف أحدث بيانات وزارة الاستثمار عن المكانة المتنامية للدولة كوجهة مثالية لبناء مستقبل مستقر وطموح. ونحرص في بروبرتي فايندر دائماً على تزويد المستثمرين والباحثين عن المنازل والشركات ببيانات ورؤى واضحة تمكّنهم من اتخاذ قرارات مدروسة وواثقة في سوق دائم التغير.”

تتوفر أحدث المعلومات والإعلانات عن العقارات والمجتمعات السكنية عبر ميزة Data Guru التي يمكن الوصول إليها عبر موقع بروبرتي فايندر الإلكتروني: https://www.propertyfinder.ae، أو من خلال تطبيق بروبرتي فايندر المتاح للتنزيل على غوغل بلاي وآبل ستور.