• حافظ السوق على اتجاه تصاعدي ملحوظ حيث سجل نحو من 14,479 مبايعة، بزيادة قدرها 19% مقارنة بشهر نوفمبر 2023، وبقيمة إجمالية بلغت 43 مليار درهم، بزيادة قدرها 1.6% عن الفترة نفسها من العام الماضي

دبي، الإمارات العربية المتحدة، 6 ديسمبر 2024: أعلنت “بروبرتي فايندر”، بوابة التكنولوجيا العقارية الرائدة في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، عن أحدث المؤشرات العقارية التي تعكس الأداء البارز للسوق خلال نوفمبر 2024، والتي تقدم رؤى معمقة حول تطورات القطاع العقاري.

وأظهرت البيانات الصادرة عن “بروبرتي فايندر” تسجيل 14,479 مبايعة عقارية، محققة نموًا لافتًا بنسبة 19% مقارنة بنفس الشهر من عام 2023. كما شهدت القيمة الإجمالية لهذه المعاملات ارتفاعًا ملحوظًا بنسبة 1.6%، لتصل إلى 43 مليار درهم.

خيارات العقارات المفضلة للمشترين في نوفمبر 2024	أنماط العقارات المفضلة للمستأجرين خلال نوفمبر 2024

البيانات الرئيسية

اتجاهات سوق الإيجارات

عدد غرف النوم المفضلة لتأجير الشقق في نوفمبر	عدد غرف النوم المفضلة لتأجير الفلل/التاون هاوس في نوفمبر

●     فضل نحو 65% من المستأجرين الباحثين عن الشقق الوحدات المفروشة، بينما اتجه 34% إلى الخيارات غير المفروشة.

●     أظهر الباحثون عن الفلل أو المنازل المستقلة (تاون هاوس) للإيجار تفضيلات مختلفة، حيث بحث حوالي 51% عن وحدات غير مفروشة 48% عن عقارات مفروشة.

●      ركز 35% من المستأجرين الباحثين عن شقق على وحدات سكنية بغرفة نوم واحدة، بينما فضل 31% الشقق المكونة من غرفتي نوم و 24% الاستوديوهات.

●     بحث 40% من المستأجرين عن وحدات بثلاث غرف نوم، بينما فضل 38% خيارات بأربع غرف نوم أو أكثر.

●     شملت المناطق الأكثر بحثاً لاستئجار الشقق قرية جميرا الدائرة، ودبي مارينا، وسط مدينة دبي، الخليج التجاري، وديرة.

●     اهتم الباحثون عن استئجار الفلل والمنازل المستقلة (تاون هاوس) بمناطق جميرا،,دبي هيلز استيت، ، داماك هيلز 2، البرشاء، أم سقيم.

اتجاهات سوق التملك

بحث 33% من المستثمرين عن وحدات سكنية بغرفة نوم واحدة، بينما أظهر 35% ميلاً إلى الشقق المكونة من غرفتي نوم، 15% فضل الاستوديوهات.

●     فضل %37 من الباحثين عن الفلل أو المنازل المستقلة (تاون هاوس) الوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم و%50 بحثوا عن خيارات مكونة من أربع غرف نوم أو أكثر.

●     ضمت قائمة المناطق الأكثر إقبالاً لتملك الشقق، دبي مارينا، وقرية جميرا الدائرية، وسط مدينة دبي، والخليج التجاري، ونخلة جميرا.

●     تصدرت دبي هيلز استيت، ونخلة جميرا، الفرجان، ودبي لاند، ومدينة محمد بن راشد قائمة المناطق الأكثر رغبة لتملك الفلل أو المنازل المستقلة (تاون هاوس).

سوق العقارات الجاهزة و”قيد الإنشاء”

إجمالي عدد المبايعات	إجمالي قيمة المبايعات

●     حافظ سوق العقارات قيد الإنشاء على دوره المحوري في تعزيز نشاط القطاع العقاري في دبي خلال شهر نوفمبر 2024، مسجللً 8,548 مبايعة، بزيادة سنوية ملحوظة بلغت حوالي 46%.

●     وارتفعت قيمة هذه المبيعات بشكل ملحوظ بنحو 30% مقارنة بالعام الماضي، حيث بلغت حوالي 18.2 مليار درهم، مقارنة بـ 14 مليار درهم في نوفمبر 2023.

●     في المقابل، سجلت سوق العقارات الجاهزة 5,931 مبايعة، وهو ما يمثل انخفاضاً بنحو 6% من حيث عدد المبايعات. أما من حيث القيمة، فقد بلغت مبيعات سوق العقارات الجاهزة حوالي 24.8 مليار درهم، محققة انخفاض بنحو12.22% مقارنة بشهر نوفمبر 2023، حيث بلغت القيمة آنذاك 28.3 مليار درهم.

وقال شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات، بروبرتي فايندر: “في الوقت الذي نختتم فيه عاماً حافلاً بالإنجازات، فإننا نتطلع بثقة نحو عام 2025، الذي يحمل معه فرصاً واسعة للنمو والتطور في قطاع العقارات. وقد كشف حفل جوائز بروبرتي فايندر الأخير عن تحول محوري في هذا القطاع، حيث لعب المهنيون دوراً رائداً في تعزيز قيم الثقة والشفافية التي تشكل الركائز الأساسية للسوق العقاري في المنطقة. ما يميز هذه المرحلة بشكل لافت هو التنامي الملحوظ في دور المستثمرات النساء واهتمام جيل “زد”، الأمر الذي يوسع من نطاق الجمهور المستهدف ويفتح أبوابًا جديدة لتحقيق نجاحات نوعية في العام المقبل. سنواصل في بروبرتي فايندر العمل على تمكين الباحثين عن العقارات من خلال توفير الأدوات والحلول المتقدمة التي تمكنهم من فهم تطورات السوق والحصول على أفضل الخيارات، لا سميا مع استعدادنا لإطلاق مشاريع مبتكرة تلبي التطلعات وترسي معايير جديدة للقطاع في عام 2025”.

تتوفر أحدث المعلومات عن إعلانات الوحدات والمجمعات السكنية عبر ميزة “Data Guru” على بوابة بروبرتي فايندر، والتي يمكن الوصول إليها بزيارة الموقع الإلكتروني:  https://www.propertyfinder.ae/   أو عبر تطبيق بروبرتي فايندر المتاح للتنزيل على “غوغل بلاي” و”آبل ستور“